COLUMN
コラム
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ⑥】共有物分割請求訴訟
Q 親から相続した不動産を兄弟で共有しています。 しかし、私も兄もその不動産から離れて暮らしており、二人ともその不動産を管理しておらず、今後も住む予定がありません。 私は、早期に共有関係を解消して、不...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ⑤】相隣関係～塀を設置するときの注意点と費用について
Q 地震で隣地との境界上にあった塀が壊れました。新たに塀を作りたいのですが、勝手に設置してよいでしょうか。設置費用の負担はどうなりますか？ A 前提として、自分の敷地内であれば塀を設置することは自由で...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ④】建物収去土地明渡しの強制執行～代替執行
はじめに 例えば、土地所有者は、借地契約を締結して、土地を貸していました。借地人は、その土地上に建物を所有しています。その後、土地所有者は、借地人が契約に基づく債務を履行しなかったため、借地契約を解除...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ③】不動産の明渡執行～賃貸人の立場から
Q 私は不動産の賃貸オーナーをしておりますが、賃借人が賃料を支払わないので、賃貸借契約を解除し、賃借人に対して、建物明渡訴訟を提起しました。訴訟の判決は、「賃借人は明け渡せ。」という内容でしたが、賃借...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ②】賃貸借契約をめぐるトラブル～賃借人の義務
前回は、賃貸者契約をめぐるトラブルのうち、賃借人の権利をご紹介しました。 今回は、賃借人が負わなければいけない義務の内容について、簡単にご紹介したいと思います。 賃料支払義務 毎月の賃料を支払うことが...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ①】賃貸物件をめぐるトラブル～賃借人の権利
Q 私は、賃貸マンションの一室を借りていますが、ある日突然、お風呂の床が壊れてしまいました。このままでは、お風呂を使うことができません。 大家さんに話そうにも連絡がつかず、やむを得ず自分で探した業者に...