COLUMN
コラム
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刑事事件
宥恕（ゆうじょ）文言の必要性
刑事事件において示談はとても重要 一般的に、示談とは、法的な争いで当事者同士の話し合いによって、合意により解決することをいいます。 ただし、刑事事件の場合、被害者は経済的または精神的損害を受けているこ...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ⑤】相隣関係～塀を設置するときの注意点と費用について
Q 地震で隣地との境界上にあった塀が壊れました。新たに塀を作りたいのですが、勝手に設置してよいでしょうか。設置費用の負担はどうなりますか？ A 前提として、自分の敷地内であれば塀を設置することは自由で...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ④】建物収去土地明渡しの強制執行～代替執行
はじめに 例えば、土地所有者は、借地契約を締結して、土地を貸していました。借地人は、その土地上に建物を所有しています。その後、土地所有者は、借地人が契約に基づく債務を履行しなかったため、借地契約を解除...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ③】不動産の明渡執行～賃貸人の立場から
Q 私は不動産の賃貸オーナーをしておりますが、賃借人が賃料を支払わないので、賃貸借契約を解除し、賃借人に対して、建物明渡訴訟を提起しました。訴訟の判決は、「賃借人は明け渡せ。」という内容でしたが、賃借...
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インターネット
ビットトレントなどのファイル共有ソフトを利用した場合のリスクと対応
ここ数年、ビットトレントなどのファイル共有ソフトを利用したことで、プロバイダから意見照会書が突然届いたり、警察に逮捕されるケースが多く、当事務所でも多くの相談が寄せられています。 トレントの仕組みなど...
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遺産分割・相続
祭祀財産と祭祀継承問題について
近年、お墓を誰が継ぐのかという問題で、親族間でトラブルになることが多く、当事務所でもよく相談を受けます。 祭祀財産の扱い、お墓の継承者、つまり祭祀（さいし）継承者になるとどのような役割が求められるの...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ②】賃貸借契約をめぐるトラブル～賃借人の義務
前回は、賃貸者契約をめぐるトラブルのうち、賃借人の権利をご紹介しました。 今回は、賃借人が負わなければいけない義務の内容について、簡単にご紹介したいと思います。 賃料支払義務 毎月の賃料を支払うことが...
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刑事事件
留置場での生活はどうなの？差し入れについても解説
留置場での生活は、ご自身が逮捕されない、または身内や大切な方が逮捕されない限り、縁のない世界だと思います。 いざとなった時に知っておけば、何かと役に立つことがあるかもしれません。 &nb...
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遺産分割・相続
相続人の一人と連絡がとれないときの遺産分割の進め方
Q 遺産分割手続をしたいのですが、相続人の一人が行方知らずで、連絡がつきません。 連絡がついた相続人だけで、遺産分割協議書を作成してよいでしょうか。 Ａ 遺産分割協議は相続人全員で行われなければ無効と...
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日常生活での法律問題
【不動産シリーズ①】賃貸物件をめぐるトラブル～賃借人の権利
Q 私は、賃貸マンションの一室を借りていますが、ある日突然、お風呂の床が壊れてしまいました。このままでは、お風呂を使うことができません。 大家さんに話そうにも連絡がつかず、やむを得ず自分で探した業者に...